И это самый низкий показатель Euribor с 19 января 2023 года. Таким образом, для людей, которые давно хотели бы взять жилищные кредиты, возможно стоит серьёзно подумать и наконец их всё-таки взять.
Напомним, что на пике 2023 года в середине октября показатель процентной ставки превышал 4%. Максимальное же значение ставки Euribor в истории было зафиксировано зимой 2008 года – почти 5,5%.
Согласно последним прогнозам эстонских экономических аналитиков, к концу 2024 года ставка Euribor рискует опуститься до 2,8%.
Вместе с тем хотели бы обратить ваше внимание на то, что продолжающееся падение индекса Euribor может иметь как положительные, так и отрицательные последствия для людей, чьи ипотечные кредиты привязаны к этому индексу.
Положительные стороны:
— Снижение ежемесячных выплат:
Для людей с плавающей процентной ставкой по кредитам, привязанным к шестимесячному Euribor, падение ставки означает уменьшение процентной нагрузки. Это позволяет в свою очередь снизить ежемесячные платежи, что всегда особенно ценно для семейного бюджета на фоне роста цен на другие товары и услуги
— Облегчение долговой нагрузки:
Снижение ставки помогает заёмщикам быстрее погашать основную сумму долга и снижает общую стоимость кредита. Это особенно полезно для тех, кто недавно оформил кредит или имеет значительный остаток долга.
Потенциальные риски:
— Зависимость от переменных ставок:
Если Euribor продолжит снижаться, заёмщики могут привыкнуть к более низким выплатам и просто не учесть, что ставки могут снова вырасти. Ведь в случае повышения Euribor в будущем, платежи также вырастут, что может создать финансовые трудности для заёмщиков, не готовых к росту ставок
— Риски для банков и стабильности экономики:
Низкий Euribor снижает доходность банков, что может побудить их пересмотреть кредитные условия или сделать ипотеку менее доступной. В долгосрочной перспективе это может привести к ужесточению условий кредитования или ограничению доступа к ипотечным кредитам, что может повлиять на рынок недвижимости и общую экономику
В целом же, заёмщикам, как существующим, так и потенциальным, стоит всегда помнить о том, что снижение Euribor – это преимущество только в краткосрочной перспективе, но для стабильности доходов и долгового планирования всегда важно помнить о возможных изменениях процентных ставок в будущем.